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servizi tecnici per la gestione energetica e pratiche edilizie

Progettare un edificio, migliorarlo o semplicemente renderlo conforme alle normative vigenti richiede competenze specifiche e aggiornate.
Offro un pacchetto completo di servizi tecnici e consulenziali per privati, aziende, amministratori e professionisti che vogliono gestire correttamente ogni aspetto energetico del proprio immobile.
Dalla progettazione energetica alla certificazione, dalla gestione delle pratiche fiscali agli incentivi statali, metto a disposizione la mia esperienza per accompagnarti con professionalità e chiarezza in ogni fase.

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Progetto Energetico (ex Legge 10)

Relazione tecnica secondo D.M. 26/06/2015 per nuove costruzioni, ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche.

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Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Certificazione obbligatoria per compravendite, affitti e pratiche edilizie, che attesta le prestazioni energetiche dell’immobile.

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Detrazioni Fiscali – Comunicazioni ENEA

Gestione delle pratiche per accedere agli incentivi di Ecobonus e Bonus Casa tramite dichiarazioni ENEA.

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Pratiche di Conto Termico

Consulenza e gestione delle pratiche per ottenere il contributo statale per interventi di efficientamento e impianti a fonti rinnovabili.

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Progetto Energetico (ex Legge 10)

La relazione tecnica prevista dal D.M. 26 giugno 2015, nota come “ex Legge 10/1991”, è obbligatoria ogni volta che si costruisce un nuovo edificio, si interviene con una ristrutturazione importante o si realizza un progetto di riqualificazione energetica.
Questo documento è essenziale per dimostrare la conformità del progetto edilizio ai requisiti minimi di prestazione energetica richiesti dalla normativa nazionale e regionale.

Mi occupo di:

  • Analizzare le caratteristiche termo-fisiche dell’edificio (pareti, serramenti, coperture, solai);

  • Valutare la tipologia e le prestazioni degli impianti previsti (riscaldamento, raffrescamento, ACS, ventilazione, fonti rinnovabili);

  • Calcolare il fabbisogno energetico dell’edificio e verificare che rientri nei limiti di legge;

  • Redigere una relazione completa da allegare al progetto edilizio, necessaria per il rilascio del titolo abilitativo (CILA, SCIA, Permesso di Costruire).

È un documento tecnico fondamentale, che richiede competenze ingegneristiche specifiche e un aggiornamento costante sulla normativa. Con la mia consulenza hai la certezza di una relazione precisa, chiara, approvabile e completa in ogni sua parte.

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Attestato di Prestazione Energetica (APE)

  • L’APE è un documento obbligatorio previsto per:
    vendere o affittare un immobile (abitazione, ufficio, locale commerciale, edificio intero);

  • presentare una pratica edilizia che modifica le prestazioni energetiche dell’edificio;

  • richiedere incentivi o detrazioni fiscali (Ecobonus, Bonus Casa, Superbonus).

Redigere correttamente un APE significa valutare le caratteristiche termiche e impiantistiche reali dell’immobile. Attraverso un sopralluogo tecnico dettagliato e una successiva fase di calcolo, determino:

  • la classe energetica dell’immobile, dalla A4 alla G;

  • l’indice di prestazione energetica;

  • i consumi stimati;

  • le emissioni di CO₂;

  • le raccomandazioni per migliorare le prestazioni energetiche.

Il documento viene registrato negli appositi catasti regionali e consegnato con firma digitale.
Il mio approccio è orientato alla massima trasparenza e chiarezza, per aiutarti a comprendere realmente il livello energetico del tuo immobile e – se lo desideri – impostare un piano di miglioramento.

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Detrazioni Fiscali – Comunicazioni ENEA

La normativa prevede importanti agevolazioni fiscali per chi realizza lavori che migliorano l’efficienza energetica degli edifici.
Interventi come la sostituzione di infissi, l’isolamento termico, la sostituzione di caldaie, l’installazione di pompe di calore o pannelli solari possono rientrare nei Bonus Casa e Ecobonus, ma è necessario trasmettere una comunicazione ufficiale all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.

Mi occupo di:

  • Verificare se l’intervento rientra tra quelli incentivabili;

  • Raccogliere i dati tecnici richiesti dalla piattaforma ENEA;

  • Redigere e inviare la comunicazione tramite il portale ufficiale;

  • Fornirti una copia della dichiarazione e tutta la documentazione da conservare in caso di controlli.

Questo servizio ti consente di beneficiare delle detrazioni fiscali con la certezza di avere le pratiche in regola e i dati tecnici correttamente trasmessi.

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Pratiche di Conto Termico

Conto Termico
Il Conto Termico è un incentivo gestito dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici) che consente di ottenere un rimborso diretto per interventi finalizzati al miglioramento dell’efficienza energetica o alla produzione di energia termica da fonti rinnovabili.

Gli interventi ammissibili variano in base alla tipologia di beneficiario: Privati o Pubbliche Amministrazioni.
Tra quelli più comuni rientrano:

  • sostituzione di vecchi generatori con impianti a biomassa;

  • installazione di pompe di calore ad alta efficienza;

  • realizzazione di impianti solari termici;

  • interventi di isolamento su parti opache e trasparenti degli edifici.

Per accedere al contributo è necessario:

  • redigere una relazione tecnica con le prestazioni previste dall’intervento;

  • raccogliere la documentazione necessaria (fatture, dichiarazioni, schede tecniche, documentazione fotografica pre e post intervento);

  • registrare e inviare correttamente la domanda tramite il portale GSE.

Ti accompagno in ogni fase, dalla verifica dei requisiti alla gestione completa della pratica, fino all’erogazione dell’incentivo, assicurandoti un supporto tecnico preciso e professionale.

I clienti

Dicono di me

Avevamo bisogno di un APE urgente per la vendita della nostra casa. Elisa è stata impeccabile: è venuta di persona, ha spiegato ogni passaggio con chiarezza e in pochi giorni ci ha fornito il documento completo. Servizio eccellente e grande professionalità.
Alessandro M., Privato
Con Elisa abbiamo seguito la riqualificazione energetica di un condominio. Un lavoro preciso, puntuale e senza intoppi. Ha saputo gestire con competenza tutte le pratiche e ci ha aiutati a ottenere le detrazioni fiscali. Assolutamente consigliata.
Davide R., Amministratore di Condominio
Come studio tecnico ci affidiamo spesso a Elisa per consulenze e certificazioni. Oltre alla sua competenza, apprezziamo la disponibilità e la capacità di tradurre normative complesse in soluzioni concrete e facilmente applicabili nei nostri progetti.
Laura F., Progettista

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FAQ

Quando è obbligatorio richiedere un Attestato di Prestazione Energetica (APE)?

L’APE è obbligatorio in caso di vendita o affitto di un immobile, per l’ottenimento di incentivi fiscali e per la presentazione di pratiche edilizie che modificano la prestazione energetica dell’edificio.
Anche in caso di semplici ristrutturazioni può essere richiesto: ti aiuto a valutare se è necessario e ad emettere il documento in tempi rapidi.

È un documento obbligatorio per costruzioni nuove, ristrutturazioni importanti e interventi di riqualificazione energetica.
Serve a dimostrare che il progetto edilizio rispetta i requisiti minimi di prestazione energetica stabiliti dalla normativa. Senza questa relazione, non è possibile ottenere il titolo abilitativo (CILA, SCIA, Permesso di Costruire).

Ogni incentivo ha criteri specifici. Verifico per te se i lavori previsti rientrano tra quelli agevolabili, raccolgo i dati necessari e gestisco l’intera pratica (ENEA o GSE), evitandoti errori che potrebbero compromettere il rimborso.

Dipende dal tipo di servizio, ma in genere l’APE viene consegnato entro pochi giorni dal sopralluogo, mentre per le pratiche più complesse (relazioni tecniche, incentivi) definisco tempi precisi già in fase di preventivo.
Ogni lavoro viene gestito con puntualità, per garantire scadenze rispettate e nessun ritardo nei tuoi progetti.

Su di me

Ingegnere Civile Ambientale, specializzata in Sostenibilità Ambientale, iscritta all’Ordine di Treviso. Dal 2018 offro consulenza energetica e progettazione impiantistica per edifici residenziali e commerciali, con un focus su soluzioni efficienti e sostenibili.

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